520 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 109,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662585272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
47017662585272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 483 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 930 $ Poids 48 % |
| 4 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 452 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 556 274 $ Poids 24 % |
| 6 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 440 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 709 076 $ Poids 21 % |
| 8 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 919 $ Poids 21 % |
| 9 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 413 $ Poids 21 % |
| 10 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 450 995 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 131 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.