500 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 253,9 m² · constr. 1925 · terrain 5 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662586044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
47017662586044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 656 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 217 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 575 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 812 061 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 247 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +93 565 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 907 886 $ Poids 15 % |
| 6 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 194 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 009 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 880 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.