501 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662586865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017662586865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 839 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 869 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 602 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 501 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 763 $ Poids 45 % |
| 5 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 735 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 777 $ Poids 45 % |
| 6 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 637 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 551 900 $ Poids 23 % |
| 8 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 843 087 $ Poids 22 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 362 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 649 m · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 495 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 145 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 571 567 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.