465 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 168,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662589804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017662589804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 332 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 762 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 576 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 418 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 897 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 823 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −99 262 $ | 984 631 $ Poids 40 % |
| 6 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 934 508 $ Poids 26 % |
| 8 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 728 858 $ Poids 26 % |
| 9 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 892 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 487 133 $ Poids 24 % |
| 10 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 516 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 745 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 712 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.