15 Rue Fontaine · Granby
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662590784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017662590784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 120 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 518 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 202 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 209 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 484 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 564 981 $ Poids 12 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 477 027 $ Poids 10 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 598 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 464 286 $ Poids 10 % |
| 9 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 475 057 $ Poids 8 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 511 862 $ Poids 8 % |
| 12 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.