545 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 174,9 m² · constr. 1947 · terrain 6 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662593074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017662593074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 530 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 777 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 220 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 913 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 549 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 662 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 094 $ Poids 19 % |
| 6 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −99 262 $ | 1 004 147 $ Poids 18 % |
| 7 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 879 $ Poids 13 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −68 480 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 878 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 351 $ Poids 11 % |
| 10 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 743 253 $ Poids 11 % |
| 11 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +81 072 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 953 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 316 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.