469 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 132,2 m² · constr. 1953 · terrain 14 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 500 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017662598679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 714 601 $ Poids 50 % |
| 2 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 556 $ Poids 48 % |
| 3 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 978 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 515 149 $ Poids 43 % |
| 5 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 861 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 429 494 $ Poids 40 % |
| 6 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 626 710 $ Poids 35 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 337 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 543 931 $ Poids 29 % |
| 10 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 647 $ Poids 26 % |
| 11 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 830 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 864 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.