372 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 3 392 $/m² · 201,3 m² · constr. 1960 · terrain 186 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 860 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 616 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662605638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
47017662605638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 481 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 946 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 141-143, rue Henry-Caldwell, Granby 2025-12-18 · 713 m · Vendu 789 000 $ (3 467 $/m²) 227,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 734 530 $ Poids 54 % |
| 3 | 492 et 494, rue Mountain, Granby 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 251 752 $ (1 162 $/m²) 216,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 226 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 246 928 $ Poids 49 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 876 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 353 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 851 150 $ Poids 46 % |
| 6 | 318-320-322, rue De Normandie, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 628 $/m²) 218 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 418 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 987 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 883 738 $ Poids 39 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 175 $ Poids 39 % |
| 10 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 726 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 548 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 584 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 801 722 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.