364 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
1 286 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 322,2 m² · constr. 2006 · terrain 73 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 137,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 922 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662637170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 900 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
922 000 $
ID provincial
47017662637170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 78 m · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 878 m · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 727 $ Poids 62 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 973 028 $ Poids 19 % |
| 4 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 924 556 $ Poids 17 % |
| 5 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 017 169 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 401 450 $ Poids 13 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −118 747 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 650 620 $ Poids 9 % |
| 8 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +87 360 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 152 934 $ Poids 9 % |
| 9 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 289 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 886 509 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −64 377 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 945 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 812 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.