370 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 17 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 421,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 583 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662656713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
47017662656713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 858 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 986 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 912 608 $ Poids 54 % |
| 3 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 917 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −21 481 $ | 290 970 $ Poids 41 % |
| 5 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 683 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 890 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 884 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 513 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +106 288 $ · Ajust. âge −94 299 $ | 1 086 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 756 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 026 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 760 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 833 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 288, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-07 · 829 m · Vendu 860 000 $ (4 889 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 055 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 060 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 898 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +82 512 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 856 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.