358 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 394,2 m² · constr. 2005 · terrain 14 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 094,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 702 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662657525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
47017662657525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 780 m · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 975 $ Poids 60 % |
| 2 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 164 m · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +189 944 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 902 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +68 533 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 014 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 784 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 413 $ Poids 11 % |
| 6 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +74 106 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 106 238 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 018 543 $ Poids 7 % |
| 8 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +85 666 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 401 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +71 524 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 965 610 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.