430 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 219 m² · constr. 1896 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662671427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017662671427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 991 885 $ Poids 45 % |
| 2 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 201 616 $ Poids 43 % |
| 3 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 575 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 875 172 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 925 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −69 197 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 898 117 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 684 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +98 779 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 023 322 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 296 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 180 351 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 027 144 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 898 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 843 479 $ Poids 22 % |
| 12 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 159 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.