410 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662673141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017662673141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 457 815 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 461 $ Poids 53 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 717 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 445 673 $ Poids 51 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 585 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 415 $ Poids 47 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 519 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 516 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 406 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.