439 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 363,3 m² · constr. 2017 · terrain 9 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 420,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662681702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
47017662681702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 745 m · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +108 426 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 923 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 028 120 $ Poids 47 % |
| 3 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 969 $ Poids 38 % |
| 4 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 418 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +209 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 533 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 992 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +4 259 $ | 290 173 $ Poids 9 % |
| 7 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 270 854 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, Boulevard Robert, Granby 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 353 $/m²) 218,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 790 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.