141 Rue John-Dwyer · Granby
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 219,3 m² · constr. 2018 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662702444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
47017662702444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 385 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 017 536 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 313 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −68 618 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 002 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 918 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 731 169 $ Poids 46 % |
| 6 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 330 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 122 842 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 985 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 976 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 391 946 $ Poids 37 % |
| 9 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 995 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 791 $ Poids 34 % |
| 10 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 973 829 $ Poids 33 % |
| 11 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 988 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 037 893 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.