60 Rue Richard-Frost · Granby
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 122,7 m² · constr. 2012 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662702674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017662702674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 337 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 569 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 6 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 459 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 545 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 248 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 592 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 551 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 424 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 823 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 501 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 660 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 186 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 572 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 59 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 36 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 183 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.