155 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 99,1 m² · constr. 2013 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662703128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017662703128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 300 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 36 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 515 985 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 833 $ Poids 92 % |
| 5 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 122 $ Poids 91 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 449 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 539 183 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 226 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 518 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 852 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 521 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 481 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 839 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −10 655 $ | 526 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 669 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.