365 Rue John-Dwyer · Granby
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 100,2 m² · constr. 2015 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662704227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017662704227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 56 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 524 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 152 $ Poids 92 % |
| 5 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 389 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 759 048 $ Poids 91 % |
| 6 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 393 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 547 652 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 208 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 829 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 338 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 831 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 529 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 743 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 500 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 825 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 534 953 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 192 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 054 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.