130 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662713543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017662713543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 114 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 334 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 168 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 511 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 53 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 723 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 517 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 382 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 534 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 703 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −10 655 $ | 521 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 477 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 797 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 574 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 135 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 514 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.