102 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 130,9 m² · constr. 2019 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662724883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017662724883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 384 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 52 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 608 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 153 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 549 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 341 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 211 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 176 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 603 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 266 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 397 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 463 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 659 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 569 891 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 371 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 448 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.