330 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 378,6 m² · constr. 2006 · terrain 30 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 403,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 768 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662730432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
47017662730432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 634 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 574 m · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 323 m · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +148 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 755 429 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 468 $ Poids 14 % |
| 5 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 090 367 $ Poids 12 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 499 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 998 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 951 468 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 381 970 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.