96 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 92,7 m² · constr. 2015 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017662734065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 472 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 550 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 510 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 542 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 514 955 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 471 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 531 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 731 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 541 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 520 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 299 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 505 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 198 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 169 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.