94 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 87,7 m² · constr. 2015 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017662734167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 449 981 $ Poids 76 % |
| 2 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 539 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 497 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 532 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 501 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 417 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 999 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 448 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 459 016 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 460 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 576 m · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 495 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 508 312 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.