545 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 160,8 m² · constr. 2019 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
47017662734708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 102 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 654 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 186 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 847 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 470 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 793 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 576 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 814 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 663 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −29 779 $ | 1 031 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 302 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 512 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 183 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +72 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 360 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 701 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 431 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 643 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 458 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 377 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.