537 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 140,7 m² · constr. 2017 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662734794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017662734794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 74 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 38 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 624 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 460 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 350 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 151 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 317 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 475 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 785 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 570 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 584 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 193 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 789 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 529 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 689 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 420 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 598 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.