307 Rue George-M.-Abbott · Granby
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 106,9 m² · constr. 2021 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662736939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
47017662736939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 55 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 468 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 473 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 556 622 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 117 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 532 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 520 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 291 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 299 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 556 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 491 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 563 313 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 287 $ Poids 83 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 781 $ Poids 81 % |
| 12 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 311 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 578 764 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.