488 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 131,1 m² · constr. 2017 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662742385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
47017662742385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 708 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 205 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 602 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 155 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 515 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 339 008 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 92 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 329 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 578 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 598 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 334 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 632 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 609 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 565 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 633 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 553 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 445 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 459 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 311 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.