518 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 134 m² · constr. 2017 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662743447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017662743447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 37 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 119 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 609 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 436 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 342 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 54 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 638 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 215 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 584 927 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 335 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 464 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 539 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 570 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 605 071 $ Poids 72 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 436 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 673 076 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 567 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 559 866 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.