548 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 125,5 m² · constr. 2017 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662744209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662744209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 94 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 590 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 98 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 565 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 83 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 283 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 407 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 332 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 550 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 541 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 166 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 549 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 426 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 231 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 682 637 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 518 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 554 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 283 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 652 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 206 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 611 856 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.