542 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662744286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017662744286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 91 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 58 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 573 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 408 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 245 $ Poids 87 % |
| 5 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 122 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 567 291 $ Poids 86 % |
| 6 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 142 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 548 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 543 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 910 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 517 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 305 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 654 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 396 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 685 113 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.