206 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 162,9 m² · constr. 2020 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662745831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
47017662745831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 120 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 51 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 594 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 1 042 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 595 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 801 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 710 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 823 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 831 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 184 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 518 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 304 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 650 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 180 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 560 m · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −21 087 $ | 981 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 709 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.