190 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 177,3 m² · constr. 2020 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662745834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017662745834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 616 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 833 381 $ Poids 55 % |
| 2 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 620 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 1 085 800 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 726 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 855 997 $ Poids 51 % |
| 4 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 928 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −62 301 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 998 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 470 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 39 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 450 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 805 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 630 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 438 $ Poids 43 % |
| 11 | 288, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-07 · 744 m · Vendu 860 000 $ (4 889 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 058 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 894 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.