310 Rue Marshall · Granby
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017662747161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 117 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 576 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 402 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 500 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 551 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 516 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 180 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 527 756 $ Poids 84 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 657 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 346 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 551 811 $ Poids 83 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 533 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 558 321 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 183 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 564 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 563 738 $ Poids 80 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 595 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.