315 Rue Marshall · Granby
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 99,5 m² · constr. 2019 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017662747613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 447 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 538 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 584 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 481 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 543 742 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 127 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 557 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 689 $ Poids 87 % |
| 7 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 251 $ Poids 85 % |
| 8 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 487 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 547 833 $ Poids 84 % |
| 10 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 498 339 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 444 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 499 056 $ Poids 83 % |
| 12 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 553 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 532 812 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.