320 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 120,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662751823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017662751823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 485 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 504 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 383 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 516 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 612 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 471 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 527 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 468 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 983 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 222 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 544 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 618 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 103 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.