282 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662753982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017662753982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 334 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 385 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 322 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 505 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 281 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 512 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 594 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 492 923 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 275 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 515 860 $ Poids 82 % |
| 10 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 387 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 496 510 $ Poids 81 % |
| 11 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 392 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 637 $ Poids 81 % |
| 12 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 870 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.