237 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 141,2 m² · constr. 2019 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662754445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017662754445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 107 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 202 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 631 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 311 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 354 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 129 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 226 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 480 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 416 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 590 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 400 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 696 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 255 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 604 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 98 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 798 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 512 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.