213 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 114,9 m² · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662754449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
47017662754449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 184 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 429 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 221 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 329 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 210 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 778 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 540 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 319 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 897 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.