205 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 119 m² · constr. 2020 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662755441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
47017662755441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 177 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 558 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 424 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 535 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 215 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 584 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 279 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 624 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 210 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 610 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 283 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 329 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 332 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 604 477 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 597 514 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-07 · 262 m · Vendu 612 500 $ (4 960 $/m²) 123,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 645 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.