197 Rue Francis-Gilmour · Granby
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 105,6 m² · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662755443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017662755443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 200 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 309 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 771 $ Poids 90 % |
| 5 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 658 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 314 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 680 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 316 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 546 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 903 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 403 $ Poids 86 % |
| 10 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 206 $ Poids 86 % |
| 11 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 326 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 037 $ Poids 84 % |
| 12 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 171 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 113 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.