365 Rue Marshall · Granby
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 140 m² · constr. 2020 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662756303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017662756303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 271 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 632 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 278 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 354 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 85 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 481 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 299 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 388 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 590 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, rue Marshall, Granby 2025-06-25 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 345 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 331 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 605 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 85 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.