369 Rue Marshall · Granby
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 159,2 m² · constr. 2020 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662756361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
47017662756361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 70 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 753 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 221 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 88 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 512 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 661 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 1 031 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 683 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 793 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 274 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 377 418 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 787 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 814 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 263 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +70 850 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 675 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 320 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 643 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 764 985 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 771 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.