29 Rue Patrick-Hackett · Granby
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 146,4 m² · constr. 2023 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
47017662757103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 634 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 319 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 366 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 339 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 655 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 117 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 498 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 327 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 187 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 826 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 396 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 144 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 421 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 610 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 412 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 626 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 914 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.