286 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 6 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662762227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017662762227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 353 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 269 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 515 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 530 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 424 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 982 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 372 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 535 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 410 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 559 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 97 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 741 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.