270 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 187,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662764056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017662764056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 420 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 849 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 961 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 909 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 389 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 829 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 882 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 274 139 $ Poids 54 % |
| 5 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 492 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge −99 262 $ | 1 040 777 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 653 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 770 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 781 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 788 347 $ Poids 43 % |
| 9 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 821 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 288, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-07 · 786 m · Vendu 860 000 $ (4 889 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 962 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 445 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 924 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 840 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.