81 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 140 m² · constr. 2018 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662774993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017662774993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 355 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 606 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 178 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 351 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 455 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 626 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 331 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 228 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 585 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 298 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 476 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 267 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 690 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 1 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 12 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 244 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 575 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 277 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 791 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.