336 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 106,6 m² · constr. 2023 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662780258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017662780258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 373 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 573 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 443 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 567 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 361 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 575 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 522 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 486 362 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 586 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 514 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 511 $ Poids 75 % |
| 12 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 574 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 979 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.