339 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 168,4 m² · constr. 2024 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662780737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
47017662780737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 24 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 1 078 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 853 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 828 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 577 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 886 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 21 m · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −4 217 $ | 1 014 640 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 850 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 799 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 107 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 371 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 672 558 $ Poids 41 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 650 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 536 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 916 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.