333 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 146,7 m² · constr. 2025 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +556.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662780749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
47017662780749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 89 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 729 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 526 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 370 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 707 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 460 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 632 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 662 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 352 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 632 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-06-26 · 561 m · Vendu 760 000 $ (5 087 $/m²) 149,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 834 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 632 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1 m · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 539 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 616 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 632 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.