324 Rue Mont-Shefford · Granby
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 110,7 m² · constr. 2023 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662781283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017662781283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 566 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 517 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 495 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 507 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 524 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 321 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 584 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 309 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 585 755 $ Poids 80 % |
| 7 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 632 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 546 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 391 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 578 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 667 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 356 $ Poids 78 % |
| 10 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 680 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 597 491 $ Poids 77 % |
| 11 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 814 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 625 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 483 871 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.